Etang de carrière de 2,9Ha situé sur un terrain de plus de 4,3Ha situé à proximité du Mans idéal pour faire une activité de pêche à la carpe
Etang de pêche très bien entretenu et entièrement légalisé avec plan d'eau fermé situé à proximité du Mans.
Le patrimoine de cet étang étant documenté comme une ancienne carrière, l'étang est connu pour avoir de très nombreuses caractéristiques intéressantes pour la pêche et avec des profondeurs allant jusqu'à 4 m.
L'étang est connu pour abriter un bon nombre de carpes pesant jusqu'à 23 kg, des carpes herbivores de plus de 12 kg, des brochets jusqu'à 1 m et des poissons-chats de plus de 1 m. Auparavant, il était utilisé localement pour la pêche à la journée et pour les invités privés. Le stock de poisson existant est inclus dans la vente, étant entendu que le nombre et le poids exacts du stock de poisson sont inconnus. Mais il existe certainement les bases d’une bonne entreprise de pêche.
À l'heure actuelle, il n'y a pas de poteaux préformés selon la préférence du propriétaire actuel pour permettre la pêche au large des berges autour du lac. Certes, le lac convient à 4 à 6 pêcheurs pour une semaine de pêche et plus avec des billets à la journée.
Le terrain est raccordé à l'eau de ville et il y a la possibilité de faire un raccordement au réseau électrique aux frais du nouveau propriétaire. Il existe certainement des solutions alternatives en matière d’énergie.
Le site est non constructible pour des habitations mais il est possible d'installer du stockage pour les matériaux et équipements. Actuellement, le propriétaire place des caravanes mobiles sur le site à des fins de location et le site est facilement accessible aux camping-cars/caravanes. Avec les autorisations appropriées, il peut être possible d'installer un mobil-home à des fins de loisirs/vacances.
Sa proximité avec le réseau routier local le rend très attractif pour les pêcheurs britanniques arrivant à Calais, Caen et Dieppe ainsi que pour les pêcheurs néerlandais et belges, l'autoroute étant à moins de 5 minutes du lac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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